Detalle

Descripción

VENTA PROPIEDAD CON USO MIXTO – CASA Y LOCALES COMERCIALES HOGARES GESTIÓN INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión: una propiedad con múltiples funcionalidades, ubicada en una zona estratégica y con gran potencial de rentabilidad. Esta propiedad combina tanto el uso residencial como comercial, ofreciendo un flujo constante de ingresos por arriendos. Descripción de la Propiedad Ubicación: Propiedad situada en un sector comercial y residencial de alta demanda, con acceso rápido a transporte público, centros comerciales, servicios y áreas de alto tráfico peatonal. Características del inmueble: • Superficie Total: 270 m² • Casa Principal: • 2 locales comerciales en pleno funcionamiento, cada uno con entrada independiente y excelente visibilidad desde la calle principal. • 8 habitaciones amplias actualmente alquiladas a largo plazo, cada una generando ingresos estables mensuales. • Lavadero común: Un área de lavandería compartida para los arrendatarios. • Cocina común independiente: Totalmente equipada para uso de los arrendatarios, con espacio suficiente para todos los inquilinos. • Baños compartidos: [Ingresar número de baños] baños compartidos, distribuidos estratégicamente en la propiedad para los arrendatarios. Locales comerciales: • Local 1: 25m² de superficie, actualmente arrendado a [mini market negocio actual] con contrato vigente. • Local 2: 25m² de superficie, arrendado a [desocupado actualmente], también con contrato vigente. Área residencial: • 8 habitaciones amplias, todas arrendadas. • Acceso independiente para arrendatarios residenciales. • Excelente estado de conservación de las habitaciones y áreas comunes. • Oportunidad de incrementar el valor del arriendo por mejoras o en caso de rotación de arrendatarios. Detalles Financieros • Ingresos mensuales actuales: • Locales comerciales: Ingresos mensuales generado por arriendo de locales comerciales. • Habitaciones residenciales: Ingresos mensuales fijos generado por el arriendo de las habitaciones ocho (08). • Ingresos totales mensuales: Ingresos mensuales fijos generado por todos los arriendos, local y habitaciones. Esta propiedad representa una excelente inversión, con contratos de arriendo vigentes que generan un flujo de caja mensual estable y seguro. Además, cuenta con potencial para mejoras que podrían incrementar aún más los ingresos por arriendo. Potencial de Desarrollo • Oportunidad de crecimiento en ingresos: Los locales comerciales tienen un contrato de arriendo con opción a revisión periódica de precios, lo que permite un ajuste en función del mercado. • Incremento de rentabilidad: Mejoras en las áreas comunes o habitaciones pueden atraer arrendatarios de mayor perfil o permitir ajustes en los valores de arriendo. • Uso mixto: Ideal para inversionistas que buscan una combinación de ingresos comerciales y residenciales. Motivos para Invertir • Rentabilidad constante: Ingresos diversificados de locales comerciales y habitaciones arrendadas. • Ubicación estratégica: Zona de alto tráfico y demanda constante tanto para uso comercial como residencial. • Oportunidad de expansión o remodelación: El amplio terreno y distribución de la propiedad permiten considerar futuras mejoras o ampliaciones. Precio de Venta El precio de esta propiedad es de UF 7.887,91, CONVERSABLE para ofertas serias. ¡Una oportunidad única para inversionistas con visión de futuro!